“Yarısı Bizden” Kampanyası Hangi İllerde Geçerli? Dönüşümde Öncelikli Bölgeler Nereler?

Türkiye genelinde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, özellikle deprem riski taşıyan ve yapı stoku eski olan illerde yoğunlaşmaktadır. Bu kapsamda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyası, ilk etapta İstanbul’da uygulanmaya başlasa da 2025 yılı itibarıyla farklı illerde de gündeme alınmaya başlamıştır. Kampanyanın temel amacı, riskli yapılarda yaşayan vatandaşların dönüşüm maliyetlerini azaltmak, yapı güvenliğini artırmak ve dönüşüm sürecini teşviklerle hızlandırmaktır. Kampanya kapsamında devlet, hem malikler hem de kiracılar için kira yardımı, üstyapı desteği ve çeşitli finansman kolaylıkları sunmaktadır. Bu yazımızda, kampanyanın hangi illerde uygulandığını, dönüşümde hangi bölgelerin öncelikli olarak belirlendiğini ve sürecin nasıl ilerlediğini detaylıca ele alıyoruz.

İstanbul: Kampanyanın Pilot Uygulama Noktası

“Yarısı Bizden” kampanyası ilk olarak İstanbul’da başlatılmış ve en kapsamlı uygulama bu şehirde gerçekleştirilmiştir. İstanbul, deprem riski açısından en yüksek önceliğe sahip şehirlerden biridir ve bu nedenle kampanyanın ilk uygulama alanı olmuştur. Özellikle Avcılar, Bahçelievler, Esenyurt, Zeytinburnu, Küçükçekmece, Kartal ve Fatih gibi ilçelerde yoğun riskli yapı stoku nedeniyle kampanyaya başvurular ciddi oranda artış göstermiştir. İstanbul’daki uygulamada devlet, hak sahiplerine 875.000 TL’ye kadar üstyapı desteği ve 125.000 TL’ye kadar taşınma desteği sağlanmaktadır. Ayrıca, kampanya süresince başvuru yapan mülk sahiplerine teknik danışmanlık, ruhsat ve proje desteği gibi konularda da kolaylık sağlanmaktadır. Başvurular e-Devlet sistemi üzerinden ya da ilgili bakanlık müdürlükleri aracılığıyla yapılabilmektedir.

İzmir: Fay Hattı Üzerindeki Mahallelere Öncelik

İzmir, Türkiye’nin aktif fay hatları üzerinde bulunan ve deprem açısından kritik öneme sahip şehirlerinden biridir. 2020 yılında yaşanan deprem sonrası kent genelinde riskli yapılar tespit edilmiş ve kentsel dönüşüm süreçleri hızlandırılmıştır. Bayraklı, Bornova, Buca, Konak ve Karabağlar gibi ilçelerdeki riskli yapılarda “Yarısı Bizden” kampanyasının aşamalı olarak uygulamaya alınması planlanmaktadır. Pilot alan belirlemeleri devam ederken, kampanyaya dahil olacak bölgelerin öncelikle deprem riski taşıyan mahalleler olacağı belirtilmiştir. Ayrıca İzmir’de yürütülen bu kampanyalarda hem kira yardımı hem de yapı denetim süreçlerinde Bakanlık tarafından teknik destek sağlanması gündemdedir.

Ankara: Eski Yapı Stokuna Sahip Semtlerde Gündemde

Başkent Ankara, yapıların yaş ortalamasının yüksek olduğu bir diğer büyükşehir olarak öne çıkmaktadır. Mamak, Altındağ, Keçiören, Yenimahalle ve Sincan gibi semtlerde dönüşüm ihtiyacı uzun süredir gündemdedir. 2025 yılı itibarıyla bu bölgelerde “Yarısı Bizden” kampanyasının pilot uygulamalarla devreye alınması beklenmektedir. Ankara’da uygulanacak destek modelleri İstanbul ile benzerlik gösterecek şekilde yapılandırılacak; üstyapı desteği, faiz indirimi, kira yardımı ve hızlı ruhsat süreçleri gibi avantajlar hak sahiplerine sunulacaktır. Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin de bu sürece dahil edilerek projelerin hızlandırılması planlanmaktadır.

Bursa: Marmara Bölgesi’ndeki Riskli Alanlar

Bursa, Marmara fay hattına yakın konumu nedeniyle kentsel dönüşümde öncelikli iller arasında yer almaktadır. Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım ve Gürsu ilçelerinde eski yapıların fazlalığı ve plansız yapılaşma dönüşüm ihtiyacını artırmaktadır. “Yarısı Bizden” kampanyasının bu bölgelerde etap etap devreye alınması ve yerel belediyelerle entegre çalışılarak uygulanması hedeflenmektedir. Bursa’da dönüşüm sürecine dâhil olacak hak sahiplerine kira yardımı, mühendislik destekleri, ruhsat işlemlerinde kolaylıklar ve imar planına uygun proje danışmanlığı gibi teşviklerin sunulması öngörülmektedir.

Malatya, Hatay ve Kahramanmaraş: Afet Sonrası Dönüşüm Odaklı

2023 yılında yaşanan büyük depremler sonrasında Malatya, Hatay ve Kahramanmaraş illeri, devlet destekli yeniden inşa projelerinin yoğunlaştığı bölgeler arasında yer almıştır. TOKİ eliyle yürütülen kalıcı konut inşa süreçleri ile birlikte “Yarısı Bizden” kampanyasının da afet sonrası dönüşüm modeline entegre edilmesi planlanmaktadır. Bu illerde kampanya kapsamında üstyapı desteğinin yanı sıra geçici barınma yardımları, sosyal destek programları ve psikososyal destek hizmetleri de sağlanmaktadır. Bakanlık, bu bölgelerde yapılacak uygulamalarda yerel yönetimlerle eşgüdümlü çalışmakta ve vatandaşların süreçten maksimum düzeyde faydalanmasını hedeflemektedir.

Antalya, Kocaeli ve Sakarya: Genişleme Planında Yer Alan İller

Antalya, Türkiye’nin hızlı büyüyen şehirlerinden biri olup, özellikle Kepez, Muratpaşa ve Aksu ilçelerinde yoğun yapılaşma ve eski yapı stoğu bulunmaktadır. Aynı şekilde Kocaeli ve Sakarya gibi sanayi ve konut dengesinin hassas olduğu illerde aktif fay hatlarının varlığı nedeniyle dönüşüm projeleri kritik önem taşımaktadır. Bu üç ilde de “Yarısı Bizden” kampanyasının 2025 yılı içerisinde sınırlı bölgelerde pilot olarak uygulanması ve başarılı sonuçlar alınması halinde geniş kapsamlı uygulamalara geçilmesi planlanmaktadır. Özellikle organize sanayi bölgeleri yakınındaki yerleşim alanlarında dönüşüm teşviklerinin artırılması hedeflenmektedir.

Kampanya Başvuruları Ne Zaman Diğer İllere Açılacak?

Bakanlık yetkililerinden alınan resmi bilgilere göre, “Yarısı Bizden” kampanyasının ilerleyen dönemde Türkiye genelinde daha fazla ilde uygulanması planlanmaktadır. Ancak bu genişleme adımları yapı stoku, riskli bina sayısı, yerel yönetimlerin dönüşüme hazırlık düzeyi ve vatandaş talebine göre kademeli şekilde ilerleyecektir. 2025 yılı içerisinde, kampanyaya yeni dahil edilecek illerin ve ilçelerin resmi duyurularla kamuoyuna açıklanması beklenmektedir. Bu nedenle vatandaşların kampanya başvuru tarihlerini yakından takip etmesi ve gerekli belgeleri önceden hazırlamaları önerilmektedir.

HK İnşaat Mimarlık ile Süreci Takip Edin

HK İnşaat Mimarlık, “Yarısı Bizden” kampanyasını en güncel gelişmelerle birlikte yakından takip eden, başvuru ve danışmanlık süreçlerinde uzmanlaşmış bir firmadır. Kampanyanın hangi illerde ne zaman geçerli olacağı, başvuru koşulları, hak sahipliği süreci ve dönüşüm projelerine teknik destek gibi konularda detaylı bilgiye ulaşmak isteyen vatandaşlar için yol gösterici bir partnerdir. Sürecin her adımında doğru bilgiye erişmek ve hata yapmadan ilerlemek için HK İnşaat Mimarlık uzmanlarıyla iletişime geçebilirsiniz.