Müteahhit, bir işim yapım sorumluluğunu alarak, işi yapmayı taahhüt eden kişilere verilen isimdir. Arapça kökenli olan bu kelime, Türkçede inşaat işlerini yapan kişi için kullanılır. İnşaatın yapım aşamasını üstlenen şirket ya da kişilere verilen isimdir. Müteahhitlik sözleşmesi ise bu işin kapsamını belirler. Bu işi yapabilmek için müteahhitlik belgesine sahip olunması gerekir.
İnşaat işi yapan bireylerin kurumsal ya da özel kişi veya kişilerle bağdaştırılması, müteahhitlik kavramını açıklar. Sözleşme kapsamında üzerine almış olduğu işlerin ya da projenin gerekli yöntemler ile bitirilme sorumluluğu müteahhite aittir.
Müteahhit Sorumluluğu ve Görevleri
Müteahhitlik hizmetleri kapsamında gerekli görev ve sorumlulukları üstlenen kişiler, müteahhit olarak adlandırılır. Bu kişiler, bütün yapı işlerini yapabilme yeteneğine sahiptirler. Resmi, özel kurumların yanı sıra, idarelere ait olan ihalelere katılım sağlayarak her türlü yapım işini üstlenirler.
Müteahhit firmaların resmi işleri üstlenebilecek yetkileri vardır. Bu yeterlilikleri ise ihale dokümanında yer alır. Şirket bilançosu, iş bitirmeler, makine ekipman parkurları, ceza alıp alınmadığı ve teminat miktarı yeterliliklerde dikkate alınan unsurlar arasında yer alır.
Müteahhit Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Müteahhitlik hizmeti nedir? ve Müteahhit seçerken nelere dikkat edilmesi gerektiği oldukça merak edilir. Öncelikle bu hizmeti veren kişilerin seçilebilmesi için belli faktörlere dikkat edilmesi gerekir. Öncelikle, müteahhitlerin mali durumuna bakılması gerekir. Mali durumunun bilinmesi ve teminat talep edilmesi gerekir.
Sürecin devamında yapılan sözleşmeyi iki taraflı olarak hazırlayan müteahhitler ile çalışılabilir. Ancak tek taraflı kendi şartlarını gözeten müteahhitler ile çalışılması önerilmez. Pay dağıtımı, proje malzemeleri, şartlar, hükümler ve sözleşme detaylarının mal sahibi ile birlikte hazırlanılması gerekir. Cezai şartlar, teslimat süresi ve benzeri unsurlar da sözleşmede yer almalıdır. Müteahhitin önceki iş teslimatları incelenmeli ve işi teslim alan kişilerden bilgi alınmalıdır.
Müteahhitlik Hizmetleri Nelerdir?
Müteahhitlik hizmetleri nedir? Art arda gelen inşaatla ilgili müteahhitlik işlemlerinin yürütülmesidir. Müteahhitlik hizmetlerini kapsayan pek çok çalışma bulunur. Projenin planlanması, bu hizmetlerden bir tanesidir.
Müşteri talepleri doğrultusunda proje tasarımı yapılması ve malzemelerin tedarik edilmesi de bu hizmetler arasında yer alır. İş gücünün yönetilmesi, inşaatın yürütülmesi, kalite ve denetim kontrolü gibi hizmetler de müteahhit kontrolünde gerçekleştirilmelidir. Bu hizmet süreçlerinin yanı sıra, teslimatın yapılması ve sonuç aşamasına geçilmesi gerekir.
Müteahhitlik Hizmeti ve Süreçleri
Kentsel dönüşüm müteahhit devlet desteği kapsamında, müteahhitlik hizmetleri daha kolay yürütülebilir. Müşteri taleplerine uygun şekilde yapıların planlanması ve inşaat süreci içinde malzemelerin temin edilmesi süreçler arasında yer alır. Aynı zamanda malzeme lojistiğinin sağlanması ve uzman işçilerin ve donanım koordinesinin temin edilmesi de hizmetler kapsamında yer alır. Bu aşamada, temel kazılama işlemlerine başlanır ve yapı inşası aşama aşama ilerler. İnşaat boyunca kalite kontrol denetimleri profesyonel bir şekilde yürütülür. Proje tamamlandığında ise müşterilere gerekli belgeler eşliğinde teslim edilir.
Müteahhitlik Hizmeti Maliyeti
Müteahhit firma, üstlendiği proje kapsamında hizmet maliyetlerini hesaplar. Müteahhitlik hizmetlerinin maliyet oranı ise proje büyüklüğüne bağlı olarak hesaplanmaktadır. Kullanılacak malzeme, işçilik ve benzeri unsurlar doğrultusunda maliyet hesaplaması yapılır. İnşaat projelerinde işin süresi, kapsamı ve gereksinimleri göz önüne alınır. Bu sayede, bir teklif sunulması da mümkün olmaktadır. Verilen teklif ise projede gerekli olan işçilik ve malzemelerin maliyeti ile ilişkili olan bir durumdur. Bu hizmetlerin maliyet oranları piyasa şartlarına bağlı olarak da hesaplanır.
Bu hizmetten yararlanmadan önce, proje bütçesi, kapsamı ve süresi gibi ayrıntıları içeren detaylar sözleşmelerde yer alır. Her iki taraf için netliğin kazanılması adına, sözleşmenin yapılması şarttır. Bu doğrultuda, olası anlaşmazlıkların önlenmesi mümkün olacaktır. Müteahhitlik hizmetlerinden yararlanmadan önce, detaylı bir araştırma yapılması gerekir.
Müteahhitlik Hizmeti Nasıl Olmalı?
Müteahhitlik hizmetleri araştırılarak alınması gereken çalışmaları kapsar. Güvenilir firmaların seçilmesi, hizmetten verim alabilmek için son derece önemlidir. Bu hizmetlerin başarılı ve verimli olabilmesi için sözleşmeye dayanması gerekir. Bütün ayrıntıların yer aldığı sözleşmelerin iki tarafında çıkarlarını gözetmesi önemli bir detaydır. Başarılı projelerde müteahhitlerin önemi büyüktür. İnşaat sürecindeki en önemli yöneticilerin müteahhitler olması, projenin işleyişini etkiler.
Müteahhitlik hizmetleri içinde yer alan projelerin fiziksel ve finansal bütün kaynaklarının yönetimi de bulunmaktadır. Bu doğrultuda, işgücü istihdamı, malzeme satın alımı, tedarik zincir faaliyetleri ve donanım kiralama gibi faaliyetler hizmetler arasında yer alır. Müteahhitlik hizmetleri ile ilgili bütün detaylı bilgilerine HK İnşaat ve Mimarlık üzerinden ulaşabilmek için tıklayın!
