Kentsel Dönüşüm ve Yarısı Bizden Kampanyasına Dair Detaylar
Kentsel dönüşüm, Türkiye genelinde hem çevresel riskleri azaltmak hem de yaşam standartlarını yükseltmek adına önemli bir rol oynuyor. Bu dönüşüm süreci, özellikle çok eski ve riskli yapılarda oturan vatandaşlar için hayati bir fırsat sunuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan Yarısı Bizden Kampanyası, bu dönüşüme dahil olacak vatandaşlar için ciddi mali kolaylıklar sağlıyor.
Kentsel dönüşüm sürecinizi uzmanlarla yürütmek ve kampanyadan faydalanmak için HK İnşaat Mimarlık’ın kentsel dönüşüm sayfasını hemen ziyaret edin.
Whatsapp ile iletişime geçmek için buraya tıklayın.
Kentsel Dönüşüm ve Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?
“Yarısı Bizden” kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılmış, hak sahiplerine yönelik finansal destek sağlayan bir dönüşüm teşvikidir. Bu kampanya sayesinde, riskli yapılarda oturan vatandaşlara evlerinin yenilenmesi için devlet tarafından hem hibe hem de uzun vadeli düşük faizli kredi sağlanmaktadır. Projenin temel amacı, şehirlerdeki eski ve riskli yapı stoğunu güvenli hale getirmektir.
Kentsel Dönüşüm için Yarısı Bizden Kampanyası Şartları Nelerdir?
“Yarısı Bizden” kampanyasından faydalanmak isteyen vatandaşların belirli şartları yerine getirmesi gerekmektedir. Öncelikle binanın, resmi olarak “riskli yapı” statüsünde olması ve bu durumun 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında tespit edilmiş olması şarttır. Bunun yanı sıra, bina maliklerinin oy birliğiyle ya da yasal olarak yeterli çoğunlukla dönüşüm sürecine onay vermesi gerekir.
Başvurunun geçerli olabilmesi için ayrıca, kentsel dönüşüm projesi kapsamında Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş bir firma ile anlaşma yapılması da zorunludur. Bu koşulları sağlayan hak sahipleri, Yarısı Bizden kampanyası kapsamında sunulan hibe ve kredi desteklerinden yararlanmak üzere başvuru gerçekleştirebilirler.
Yarısı Bizden Kampanyasına Başvuru Nasıl Yapılır?
“Yarısı Bizden” kampanyasından faydalanmak isteyen vatandaşlar için başvuru süreci oldukça erişilebilir ve sistemli bir şekilde yapılandırılmıştır. Kampanyanın sunduğu hibe ve kredi desteklerinden yararlanabilmek için bazı teknik ve hukuki adımların eksiksiz şekilde takip edilmesi yeterlidir. İlk olarak, yapının riskli yapı statüsünde olup olmadığının tespiti için Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluşa başvuru yapılması gerekir. Riskli yapı raporu alındıktan sonra bina, Bakanlık sistemine kayıt edilir ve maliklerin dönüşüm sürecine onay vermesiyle birlikte süreç resmiyet kazanır.
Onay alındıktan sonra, projelendirme ve inşaat uygulamaları için Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş bir firma ile anlaşma yapılması gerekir. Sürecin son adımında ise, hibe ve kredi başvuruları e-Devlet sistemi üzerinden ya da ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri aracılığıyla gerçekleştirilir. Tüm bu işlemlerin doğru ve zamanında yürütülmesi, kampanyadan etkin biçimde faydalanmak açısından büyük önem taşır. Bu nedenle HK İnşaat Mimarlık gibi deneyimli firmalarla çalışmak, başvurudan anahtar teslimine kadar olan tüm sürecin profesyonelce ilerlemesini sağlayarak hem zaman kazandırır hem de olası riskleri en aza indirir.
Başvuru Tarihleri
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaptığı son açıklamada “Yarısı Bizden Kampanyası” başvurularının artık süre kısıtlaması olmaksızın devam edeceğini duyurdu. Bu kapsamda vatandaşlar, başvurularını yalnızca e-Devlet üzerinden değil, ALO 181 çağrı hattını arayarak da gerçekleştirebilecek. Yine de başvuru sürecindeki güncellemeleri takip edebilmek adına Bakanlık duyuruları ve e-Devlet sisteminde yer alan bilgiler düzenli olarak kontrol edilmelidir.
Yarısı Bizden Kampanyası 2025 Ödeme Planı
2025 yılında güncellenen Yarısı Bizden kampanyası, konut sahiplerine hem geri ödemesiz hibe hem de düşük faizli kredi desteği sunarak kentsel dönüşüm sürecini daha erişilebilir hale getirmiştir. Kampanya kapsamında, her konut için 875.000 TL’ye kadar geri ödemesiz hibe sağlanırken, buna ek olarak yine 875.000 TL’ye kadar uygun faizli kredi imkânı sunulmaktadır. Krediler, 10 yıla kadar vadelendirilebilmekte ve geri ödemeler inşaat tamamlandıktan sonra başlamaktadır. Bu kapsamlı destek planı sayesinde, konut sahipleri toplam maliyetin yaklaşık yüzde 50’sini devlet katkısıyla karşılama fırsatı bulur. Sürecin her aşamasında, HK İnşaat başvuru işlemlerinden ödeme planı yönetimine kadar profesyonel destek sunarak vatandaşların dönüşüm sürecini güvenle tamamlamalarına yardımcı olur.
Hisseli Tapular için Yarısı Bizden Kampanyası
Türkiye’deki eski yapı stoklarının önemli bir bölümü, miras yoluyla intikal etmiş ya da ortak mülkiyete konu olmuş hisseli tapulara dayanmaktadır. Bu durum, kentsel dönüşüm projelerine katılım sürecinde bazı hukuki ve idari zorluklara yol açabilmektedir. Ancak hisseli tapuya sahip olmak, Yarısı Bizden kampanyasından faydalanmaya engel değildir. Kampanya, hisseli tapulu yapılar için de geçerlidir; yalnızca bazı özel şartların sağlanması ve belirli adımların dikkatle takip edilmesi gerekir.
Bu süreçte en kritik konu, hissedarların oy çokluğuyla ortak bir karar almasıdır. Eğer bu çoğunluk sağlanamazsa, kampanyaya başvuru yapılamaz ve dönüşüm süreci başlatılamaz. Kat karşılığı dönüşüm yapılacaksa, maliklerin en az üçte iki çoğunlukla karar alması gerekir. Bu kararın geçerli olabilmesi için noter onaylı ortak karar protokolü hazırlanmalı ve resmiyet kazandırılmalıdır. Oy çokluğu sağlandığında, karşı çıkan hissedarların payları 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında mahkeme kararıyla satışa çıkarılabilir. Dönüşüm sürecinde her hissedarın tapudaki metrekare oranı, projeye katkısını ve alacağı payı doğrudan etkiler. Bu nedenle tüm hissedarların detaylı şekilde bilgilendirilmesi büyük önem taşır.
Hisseli tapulu mülklerde kentsel dönüşüm süreci, yalnızca teknik bilgi değil, aynı zamanda ciddi bir hukuki bilgi ve deneyim de gerektirir. Bu noktada HK İnşaat Mimarlık, süreci profesyonelce yöneterek hissedarlarla yapılan toplantı ve bilgilendirme çalışmalarını organize eder, noter onaylı protokol hazırlıklarını yürütür ve tüm bakanlık başvurularını eksiksiz şekilde tamamlar.
Hissedarlar arasında doğabilecek anlaşmazlıklara karşı hukuki danışmanlık desteği sunar ve tapu ile imar işlemlerinin takibini yapar. Bu sayede hisseli tapulu yapılarda dahi Yarısı Bizden kampanyasından faydalanmak mümkün hale gelir. HK İnşaat, sürecin başından sonuna kadar tüm yasal prosedürleri şeffaf bir şekilde yöneterek, hak sahiplerinin dönüşümden en verimli şekilde yararlanmasını sağlar.
Yarısı Bizden Kampanyası ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular
Yarısı Bizden Kampanyasından Faydalanmak İçin Hangi Firma ile Anlaşma Yapabilirsiniz?
Kampanyadan faydalanmak için Bakanlık tarafından akredite edilmiş, deneyimli firmalarla çalışmanız gereklidir. TOKİ, bu alanda büyük çaplı projelere öncülük ederken; yerel ve deneyimli firmalar da sürecin saha ayağını yürütmektedir. HK İnşaat Mimarlık, TOKİ kriterlerine uygun, ruhsatlı ve tecrübeli bir firma olarak süreci başından sonuna kadar yürütme kapasitesine sahiptir.
Yarısı Bizden Kampanyası Ödeme Planı Nasıl Oluyor?
Yarısı Bizden kampanyası, adından da anlaşılacağı üzere, konut yenileme sürecinin yaklaşık yarısının devlet tarafından karşılandığı kapsamlı bir destek programıdır. Bu kampanya çerçevesinde sunulan ödeme planı, iki temel kalemden oluşur: geri ödemesiz devlet hibesi ve uygun koşullarda sunulan uzun vadeli kredi desteği. Kampanyanın ilk ayağını oluşturan hibe desteği, binanın niteliğine ve bağımsız bölüm sayısına göre belirlenmekte olup, 2025 yılı itibarıyla tek daireli yapılarda 875.000 TL’ye kadar geri ödemesiz katkı sağlanmaktadır. Bu tutar, mülk sahiplerinin mali yükünü önemli ölçüde hafifletirken, projeye güçlü bir başlangıç yapmalarını mümkün kılar. Hibe tamamen karşılıksızdır ve herhangi bir geri ödeme yükümlülüğü doğurmaz.
İkinci kalem olan kredi desteği ise yine 875.000 TL’ye kadar olmak üzere, 10 yıla varan vadelerde ve düşük faiz oranlarıyla sunulmaktadır. Bu kredi, piyasadaki standart konut kredilerine kıyasla çok daha avantajlı koşullarla yapılandırılır. En önemli avantajlarından biri, ödeme sürecinin inşaat tamamlandıktan sonra başlamasıdır; böylece vatandaşlar proje sürecinde ek bir maddi baskı yaşamadan dönüşüm sürecini ilerletebilir. HK İnşaat Mimarlık, kampanya başvurusundan ödeme takviminin oluşturulmasına kadar tüm aşamalarda şeffaf bilgi sunar ve süreci profesyonel bir yaklaşımla yönetir. Bu sayede karmaşık görünen bu fırsat, güvenle tamamlanan bir yatırıma dönüşür.
Kentsel Dönüşüm Ödemesi Ne Zaman Başlar?
HK İnşaat uzmanlarına sıkça yöneltilen sorulardan biri de budur: Yarısı Bizden kampanyası geri ödeme planı inşaat bittikten sonra devreye girer. Bu sayede vatandaşlar, inşaat sürecinde maddi yük altına girmezler. Taksitlendirme, ev teslim edildikten sonra başlamaktadır.
Yarısı Bizden Kampanyası Uzatıldı mı?
Kampanya süresi dönemsel olarak güncellenmektedir. 2025 yılında başvurulara yoğun talep olduğu için Bakanlık tarafından uzatılması gündeme gelebilir. Güncel bilgilendirmeler için HK İnşaat ve Çevre Bakanlığı duyuruları takip edilmelidir.
Yarısı Bizden Kampanyası Ne Zamana Kadar Geçerli?
Kampanyanın son başvuru tarihi henüz netleşmemekle birlikte, önceki kampanya dönemleri göz önüne alındığında yaklaşık 3–12 ay arasında bir başvuru süresi öngörülmektedir. Sürecin kaçırılmaması için riskli yapı tespitinin ve başvurunun hızlı yapılması önemlidir.