İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır?
İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır?
İstanbul gibi deprem riski yüksek bir şehirde, güvenli ve modern yapılarda yaşamak artık bir tercih değil, bir zorunluluktur. Bu nedenle kentsel dönüşüm uygulamaları her geçen gün daha fazla önem kazanmaktadır. HK İnşaat Mimarlık, İstanbul’da kentsel dönüşüm projelerinde sahip olduğu teknik bilgi, mühendislik altyapısı ve uygulama deneyimiyle güvenli yaşam alanları inşa etme sürecine profesyonel katkı sağlar.
Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl Başlar?
İstanbul’da bir binanın kentsel dönüşüme dahil edilmesi için ilk adım binanın riskli olup olmadığının tespitidir. Kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış bir kuruluş tarafından “Riskli Yapı Raporu” düzenlenir.
Bu rapor sonucunda yapı riskli olarak onaylanırsa, maliklerin %2/3 çoğunluğu ile yeniden inşa veya güçlendirme kararı alınabilir. Bu süreçte HK İnşaat Mimarlık, bina sahiplerine danışmanlık sağlayarak raporlamadan uygulamaya kadar olan tüm aşamalarda profesyonel destek sunar.
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Kentsel dönüşüm çok yönlü bir hizmet sürecidir. HK İnşaat Mimarlık, bu süreci şu aşamalarla yürütür:
- Keşif ve Teknik Analiz
Binanız yerinde incelenir, statik yapısı ve mevcut durumu teknik olarak analiz edilir. Gerekirse zemin etütleri ve yapı testleri yapılır.
- Projelendirme
Mimar ve mühendislerden oluşan teknik ekip, bölgenin imar durumuna göre yeni bina tasarımını oluşturur. Deprem yönetmeliğine uygun, estetik ve fonksiyonel projeler hazırlanır.
- Müteahhitlik Hizmeti ve İnşaat Uygulaması
HK İnşaat Mimarlık, proje onaylarının ardından müteahhitlik görevini üstlenerek inşaat sürecini başlatır. Tüm yapım süreci şeffaf biçimde yürütülür, yönetmeliklere uygunluk titizlikle sağlanır.
- İzin ve Ruhsat İşlemleri
Belediye onayları, ruhsat işlemleri, tapu kayıtları gibi tüm resmi prosedürler HK İnşaat Mimarlık tarafından takip edilerek maliklerin süreci kolaylıkla tamamlaması sağlanır.
Kimi yapılarda güçlendirme çalışmaları yeterli olabilirken, bazı yapılar için yeniden yapım kaçınılmaz hale gelir. İstanbul’daki yapıların çoğu eski olduğu için genellikle yeniden yapım tercih edilmektedir. Ancak HK İnşaat Mimarlık, maliyet-etkin analiz yaparak bina sahiplerine en uygun çözüm önerilerini sunar.
Not: Güçlendirme yapılacak binalarda, maliyetin yeniden yapım maliyetinin %40’ını geçmemesi gerekir. Ayrıca güçlendirme projeleri için de bakanlık destekleri ve kira yardımları mevcuttur.
Kentsel Dönüşüm için İlk Adımı Atın
Binanızı daha güvenli ve modern hale getirmek, hem sizin hem de ailenizin geleceği için önemli bir yatırımdır. İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini başlatmak ve detaylı bilgi almak için HK İnşaat Mimarlık ile iletişime geçebilirsiniz. Uzmanlarımız, binanızın durumunu analiz ederek size en uygun çözüm önerisini sunmaya hazırdır.