Devlet Destekli Bina Yenileme

Türkiye’nin özellikle büyük şehirlerinde, başta İstanbul olmak üzere, eski ve riskli yapıların yenilenmesi günümüzün en kritik konularından biri haline gelmiştir. Deprem riski yüksek bölgelerde yer alan ve 1999 öncesi yapılmış binalar, can ve mal güvenliği açısından büyük tehdit oluşturmaktadır. Bu noktada, devletin öncülüğünde başlatılan kentsel dönüşüm projeleri, hem yaşam kalitesinin yükseltilmesi hem de olası afetlere karşı güçlü dayanıklılık sağlanması açısından hayati önem taşımaktadır.

HK İnşaat Mimarlık olarak, bu sürecin hem teknik hem de sosyal boyutlarını göz önünde bulundurarak, siz değerli müşterilerimize devlet destekli bina yenileme olanakları hakkında kapsamlı bilgi sunmak istiyoruz.

İstanbul Yenileniyor Projesi

İstanbul Yenileniyor Projesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ve KİPTAŞ iş birliğiyle, kentsel dönüşüm alanında yeni bir dönem başlatmıştır. Proje kapsamında, özellikle 1999 yılı ve öncesinde inşa edilmiş, deprem riski taşıyan yaklaşık 50 bin riskli binanın yenilenmesi hedeflenmektedir.

Bu kapsamda, düşük gelirli vatandaşların ekonomik şartlarını göz önünde bulunduran devlet destekli Mali Destek Paketi devreye alınmıştır. Proje ile inşaat maliyetlerinin %65’ine varan oranlarda İBB tarafından destek sağlanmakta, böylece ihtiyaç sahibi ailelerin güvenli ve modern konutlara kavuşması amaçlanmaktadır.

Mali Destek Paketi

Mali Destek Paketi, özellikle dar gelirli vatandaşların kentsel dönüşümden faydalanabilmesi için tasarlanmıştır. Bu destekle, olası Marmara Depremi gibi büyük afetlerde yaşanabilecek can kayıplarının önüne geçilmesi hedeflenir.

Kimler Başvurabilir?

• İstanbul Yenileniyor kapsamında uzlaşı sağlanmış projelerde hak sahibi olanlar,
• Hane halkı toplam geliri 3 asgari ücretin altında olanlar,
• İstanbul’da başka taşınmazı olmayanlar,
• İstanbul dışında bağımsız bölüm taşınmazı olmayanlar,
• Hisseli tapu sahibi ise %50’den az hisse sahibi olanlar (tarımsal vasıflı mülkiyetler hariç),

Bu şartları sağlayan vatandaşlar, Mali Destek Paketi’nden faydalanabilir.

Destek Koşulları Nelerdir?

• Destek sadece konutlar için geçerlidir; ticari birimler kapsam dışındadır.
• Yenilenecek konutlarda maksimum 80 m² konut büyüklüğü esas alınır.
• Yenilenen konutlar, teslim tarihinden itibaren 5 yıl süreyle satılamaz.
• 5 yıldan önce satış talebinde bulunulursa, destek geri ödenmek zorundadır.

Destek Miktarları

• Hane halkı geliri en fazla 2 asgari ücret olanlar için borçlanma bedelinin %60’ı, emekliler için %65’i,
• Hane halkı geliri en fazla 3 asgari ücret olanlar için borçlanma bedelinin %40’ı, emekliler için %45’i,
• Gelir aralığında olanlar için destek kademeli olarak %40-%60 arası uygulanmaktadır.

HK İnşaat Mimarlık ile Kentsel Dönüşümde Güvenli ve Modern Yapılar

HK İnşaat Mimarlık olarak, devlet destekli bina yenileme projelerinde uzman ekibimizle her aşamada yanınızdayız. Sizlere sunduğumuz başlıca hizmetlerimiz:

• Proje Analizi ve Planlama: Binanızın mevcut durumu analiz edilerek, uygun kentsel dönüşüm projeleri hazırlanır.
• Devlet Destekleri Danışmanlığı: Mali destek başvuruları, gerekli evrakların hazırlanması ve süreç yönetimi titizlikle yürütülür.
• Mimari Tasarım ve Uygulama: Depreme dayanıklı, modern ve estetik açıdan yüksek standartlara sahip yapıların projelendirilmesi ve inşası.
• Yasal ve İdari Destek: KİPTAŞ ve İBB ile yürütülen uzlaşma ve sözleşme süreçlerinde profesyonel destek.
• Teslimat ve Sonrası Destek: Teslim edilen konutların takibi ve destek hizmetlerinin sağlanması.

Neden Devlet Destekli Kentsel Dönüşüm?

• Ekonomik Yükün Azalması: Devletin sunduğu %65’e varan yapım desteği sayesinde, ev yenileme maliyetleri önemli ölçüde azalır.
• Güvenli Yaşam Alanları: Depreme dayanıklı yeni yapılar, can güvenliğinizi sağlar.
• Modern ve Konforlu Evler: Yenilenen binalar, günümüz yaşam standartlarına uygun konforlu ve sağlıklı yaşam alanları sunar.
• Yatırım Değeri: Yeni ve sağlam konutlar, uzun vadede yatırım değeri yüksek gayrimenkuller haline gelir.

Türkiye’nin ve İstanbul’un en önemli sorunlarından biri olan riskli yapıların yenilenmesi, devlet destekleri ve uzman firmaların iş birliği ile mümkün hale gelmiştir. HK İnşaat Mimarlık olarak, devlet destekli bina yenileme süreçlerinde size rehberlik etmek, en uygun çözümleri sunmak ve güvenli yaşam alanlarına kavuşmanızı sağlamak için hazırız.

Evinizin dönüşümünde doğru adımlar atmak ve sağlıklı, sağlam bir gelecek inşa etmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.